几个世纪经久不衰的金律文化资产正成为安全壁垒

发布时间:2019-12-02 07:37

  全球经济增速大概率下行的当前,面对市场巨大的震变,财富阶层,选择冒险还是求稳?从各国资本市场表现来看,股票市场不稳定,以原油为代表的大宗商品价格出现普跌。财富阶层,从资产的增长进入寻找安全壁垒的防御期。

  与此同时,信建投首席经济学家周金涛指出:“2019年是重要的全球资产价格低点,是可以买入很多资产的时候。”而在资产从增值到保值的转变当前,如何投资,出口又在哪里?

  从历史来看,文物建筑、欧洲各大教堂、艺术馆,从诞生起到现在,跨越几个世纪,价值从未褪色。在长达半个世纪的投资统计中,「文化资产」,长期投资回报好于股票市场,而其风险则远远小于股票市场。从风险角度看,股票市场的周期性非常强,无论获利还是亏损,及时卖出都至关重要。而优秀的文化资产,因特殊的固有属性,拥有着超越时间的长久价值,能更好地抵御经济周期的波动,长线来看,几乎没有太多投资风险,是投资界少有的经久不衰的珍品。如今,「文化投资」,带着时代的新光环,进入更多中国财富人群视野,也进入一个新的发展黄金期。

  纵使近几年中国房地产政策多次发生变化,那些历史文脉之上的物业,却很少受到大影响,依旧按自己的节奏,平稳地增长,成为文化投资的佼佼者。

  在上海,十年来房价从2006年的9400余元/㎡,涨至2016年的34000余元/㎡,浦西中心的思南公馆,一直保持着“高傲的身段”——只租不售,而且光一年的租金,便可高达324万。以石库门建筑为基础的上海新天地,房价超越同板块项目近2万元。而与古老街巷和历史建筑交织的成都太古里,其所在的春熙路2015年至2018年的房价,同比增长更是高达86%。城市文脉,赋予了其上物业脱离经济周期的安全性,无论市场涨跌,总保持稳定的身价与时间向前。

  福州是有着220多年历史的文化古城,同时也是近代首批对外开放的五口通商口岸之一,而位于福州城市文脉中轴南端的烟台山,因其“苍山烟霞,高丘低江”的地理位置与自然景观,成为近代中西文明碰撞与融合的最前沿,延续近百年的繁荣。如今,烟台山被誉为“万国建筑博物馆”,成为福州三大城市名片之一,去年更入选重点建设的15大特色历史文化街区之一,复兴在即!

  三年多来,万科深耕烟台山,先后修复了包括爱国路2号(原美国领事馆)、400年中式罗宅在内的约20余处老建筑及9条古巷道之一的亭下路。同时,力邀数位知名规划设计大师运用「集群设计」方式复兴烟台山,未来这里将依托烟台山历史风貌区保护规划原则,秉承“在历史中创建,在保留中创新”理念,修缮文物保护风貌基因,延续场所精神传承在地文化,赋予时代生命力再造风尚,打造历史风貌活化区,使之成为城市更新历史街区复兴范本。立足于历史风貌活化区,万科还将在项目内导入时尚活力与精致生活结合的商业业态、在地文化与人文艺术相融的产业形态,构建完善的文化商业生态体。

  烟台山四贤里组团带装修小户型产品,总价仅79万起,去年底首批推出便售罄,如今新品推出,让诸多投资者以适宜的价格,将财富合理安置于全中国屈指可数的城市文脉之上,兑换时间与经济周期之外的长久价值,成为了他们投资新蓝海中重要的一个珍品。

  文化赋予事物无法用价格衡量的生命力,而城市文脉之上的资产,无疑将成为2019年投资的新出口。烟台山四贤里,在影响过世界历史文化的土地,任由经济风浪起落,终将让世界再看到文化资产的价值所在。

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